/* ═══════════════════════════════════════════════════════
   BKS Real Estate · Terrenos del Sur — tema natural
   Paleta: bosque profundo, oro tierra, hueso — la misma
   familia visual de los materiales GOLD de terrenos BKS.
   ═══════════════════════════════════════════════════════ */
:root{
  --bosque:#0b1a13; --bosque-2:#0f231a; --borde:#24382c;
  --oro:#c8a45f; --oro-suave:#e8d5ae;
  --hueso:#f4efe4; --texto:#cfc9ba; --texto-2:#b8b2a4; --apagado:#8f897c;
  --serif:Georgia,'Times New Roman',serif;
  --sans:-apple-system,'Segoe UI',Helvetica,Arial,sans-serif;
}
*{margin:0;padding:0;box-sizing:border-box}
html{scroll-behavior:smooth}
body{background:var(--bosque);color:var(--texto);font-family:var(--serif);line-height:1.6}
img{max-width:100%}
.int{max-width:1120px;margin:0 auto;padding:0 22px}
.oculto{position:absolute;left:-9999px}
.saltar{position:absolute;left:-9999px;top:0;background:var(--oro);color:var(--bosque);padding:8px 14px;z-index:100}
.saltar:focus{left:8px}

/* Tipos */
h1,h2,h3{color:var(--hueso);font-weight:normal;line-height:1.15;text-wrap:balance}
h1{font-size:clamp(34px,6vw,60px)}
h2{font-size:clamp(26px,4vw,40px);margin-bottom:14px}
h1 em,h2 em{font-style:italic;color:var(--oro-suave)}
.kicker{font-family:var(--sans);font-size:11px;letter-spacing:4px;text-transform:uppercase;color:var(--oro);margin-bottom:14px}
.kicker--claro{color:var(--oro-suave)}
.lead{max-width:640px;color:var(--texto-2);margin-bottom:34px;font-size:16px}

/* Botones */
.btn{display:inline-block;font-family:var(--sans);font-size:14.5px;font-weight:700;text-decoration:none;padding:14px 26px;border-radius:4px;transition:all .2s;cursor:pointer;border:0;text-align:center}
.btn--primario{background:var(--oro);color:var(--bosque)}
.btn--primario:hover{background:var(--oro-suave)}
.btn--linea{border:1px solid var(--borde);color:var(--hueso)}
.btn--linea:hover{border-color:var(--oro);color:var(--oro-suave)}
.btn--vidrio{background:rgba(244,239,228,.1);border:1px solid rgba(244,239,228,.35);color:var(--hueso);backdrop-filter:blur(6px)}
.btn--vidrio:hover{background:rgba(244,239,228,.2)}
.btn--chico{padding:10px 18px;font-size:13px}
.btn--full{width:100%}
a:focus-visible,button:focus-visible,summary:focus-visible{outline:2px solid var(--oro);outline-offset:3px}

/* Nav */
.nav{position:sticky;top:0;z-index:50;background:rgba(11,26,19,.92);backdrop-filter:blur(10px);border-bottom:1px solid var(--borde)}
.nav__int{max-width:1200px;margin:0 auto;display:flex;align-items:center;gap:26px;padding:14px 22px}
.nav__logo{font-family:var(--sans);font-weight:800;letter-spacing:2px;font-size:15px;color:var(--hueso);text-decoration:none}
.nav__logo span{color:var(--oro)}
.nav__links{display:flex;gap:22px;margin-left:auto}
.nav__links a{font-family:var(--sans);font-size:13.5px;color:var(--texto);text-decoration:none}
.nav__links a:hover{color:var(--oro-suave)}
.nav__ctas{display:flex;gap:10px}
.nav__burger{display:none;background:none;border:0;width:38px;height:34px;flex-direction:column;justify-content:center;gap:5px;cursor:pointer;margin-left:auto}
.nav__burger span{display:block;height:2px;background:var(--hueso);border-radius:2px}
.nav__movil{display:none;flex-direction:column;border-top:1px solid var(--borde)}
.nav__movil a{font-family:var(--sans);padding:14px 22px;color:var(--hueso);text-decoration:none;border-bottom:1px solid rgba(36,56,44,.5)}
.nav__movil.abierto{display:flex}

/* Hero */
.hero{min-height:88vh;display:flex;align-items:center;justify-content:center;text-align:center;background-size:cover;background-position:center;position:relative;padding:90px 22px}
.hero__kicker{font-family:var(--sans);font-size:11.5px;letter-spacing:4px;text-transform:uppercase;color:var(--oro-suave);margin-bottom:18px}
.hero__sub{max-width:620px;margin:18px auto 30px;color:var(--hueso);font-size:clamp(15px,2vw,18px);opacity:.95}
.hero__ctas{display:flex;gap:14px;justify-content:center;flex-wrap:wrap}
.hero__flecha{position:absolute;bottom:26px;left:50%;transform:translateX(-50%);color:var(--oro-suave);font-size:26px;text-decoration:none;animation:flota 2s infinite}
@keyframes flota{0%,100%{transform:translate(-50%,0)}50%{transform:translate(-50%,8px)}}
@media(prefers-reduced-motion:reduce){.hero__flecha{animation:none}html{scroll-behavior:auto}}

/* Secciones */
section{padding:84px 0}
.valor__grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(240px,1fr));gap:16px;margin-top:36px}
.vcard{background:var(--bosque-2);border:1px solid var(--borde);border-radius:10px;padding:24px}
.vcard h3{font-size:18px;margin-bottom:10px;color:var(--oro-suave)}
.vcard p{font-size:14.5px;color:var(--texto-2)}

/* Proyectos */
.grilla{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(310px,1fr));gap:22px}
.tarjeta{background:var(--bosque-2);border:1px solid var(--borde);border-radius:12px;overflow:hidden;display:flex;flex-direction:column}
.tarjeta__img{display:block;height:220px;background-size:cover;background-position:center;transition:opacity .25s}
.tarjeta__img:hover{opacity:.88}
.tarjeta__cuerpo{padding:22px;display:flex;flex-direction:column;flex:1}
.tarjeta__meta{display:flex;justify-content:space-between;gap:8px;font-family:var(--sans);font-size:11px;letter-spacing:1.5px;text-transform:uppercase;color:var(--oro);margin-bottom:8px;flex-wrap:wrap}
.tarjeta__estado{color:var(--apagado)}
.tarjeta__nombre{font-size:24px;margin-bottom:2px}
.tarjeta__tipo{font-family:var(--sans);font-size:12.5px;color:var(--apagado);margin-bottom:12px}
.tarjeta__lista{list-style:none;border-top:1px solid var(--borde);margin-bottom:16px}
.tarjeta__lista li{padding:8px 0;border-bottom:1px solid rgba(36,56,44,.55);font-size:14px;color:var(--texto-2)}
.tarjeta__acciones{display:flex;gap:8px;flex-wrap:wrap;margin-top:auto}
.tarjeta__acciones .btn{padding:11px 16px;font-size:13px}
.tarjeta__wa{display:block;text-align:center;margin-top:12px;font-family:var(--sans);font-size:13px;color:#7cc79a;text-decoration:none}
.tarjeta__wa:hover{color:#a4e0bd}

/* Por qué el sur */
.sur{background-size:cover;background-position:center}
.sur__grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(230px,1fr));gap:14px;margin-top:36px}
.scard{background:rgba(11,26,19,.72);border:1px solid rgba(200,164,95,.25);border-radius:10px;padding:20px}
.scard h3{font-size:16.5px;color:var(--oro-suave);margin-bottom:8px}
.scard p{font-size:14px;color:var(--texto)}
.sur__nota{margin-top:24px;font-size:13px;color:var(--apagado);font-style:italic}

/* Proceso */
.pasos{list-style:none;counter-reset:paso;display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(190px,1fr));gap:14px;margin-top:36px}
.pasos li{background:var(--bosque-2);border:1px solid var(--borde);border-radius:10px;padding:22px 18px;position:relative}
.pasos li span{font-family:var(--sans);font-weight:800;color:var(--bosque);background:var(--oro);width:30px;height:30px;border-radius:50%;display:flex;align-items:center;justify-content:center;font-size:14px;margin-bottom:12px}
.pasos h3{font-size:15.5px;margin-bottom:6px}
.pasos p{font-size:13px;color:var(--texto-2)}

/* Nosotros */
.nosotros__grid{display:grid;grid-template-columns:minmax(260px,380px) 1fr;gap:44px;align-items:center}
.nosotros__foto{border-radius:12px;min-height:440px;background-size:cover;background-position:center 12%;border:1px solid var(--borde)}
.nosotros__texto p{margin-bottom:14px;font-size:15.5px}
.nosotros__texto b{color:var(--hueso)}
.nosotros__firma{font-family:var(--sans);font-size:13px;color:var(--apagado);border-top:1px solid var(--borde);padding-top:14px;margin-top:20px}

/* FAQ */
.faq details{border-bottom:1px solid var(--borde);padding:6px 0}
.faq summary{font-size:16.5px;color:var(--hueso);cursor:pointer;padding:14px 0;list-style-position:outside}
.faq summary:hover{color:var(--oro-suave)}
.faq p{padding:0 0 16px;font-size:14.5px;color:var(--texto-2);max-width:720px}

/* Contacto */
.contacto{background-size:cover;background-position:center}
.contacto__grid{display:grid;grid-template-columns:1fr minmax(300px,440px);gap:44px;align-items:start}
.contacto__p{max-width:440px;margin-bottom:24px;font-size:15.5px;color:var(--hueso)}
.contacto__directo{display:flex;flex-direction:column;gap:12px;max-width:320px}
.form{background:rgba(11,26,19,.85);border:1px solid var(--borde);border-radius:12px;padding:26px;backdrop-filter:blur(8px)}
.form label{display:block;font-family:var(--sans);font-size:12.5px;letter-spacing:.5px;color:var(--oro-suave);margin-bottom:14px}
.form input,.form select,.form textarea{width:100%;margin-top:6px;padding:11px 12px;background:var(--bosque);border:1px solid var(--borde);border-radius:6px;color:var(--hueso);font-family:var(--sans);font-size:14.5px}
.form input:focus,.form select:focus,.form textarea:focus{outline:none;border-color:var(--oro)}
.form .check{display:flex;gap:9px;align-items:flex-start;font-size:12px;color:var(--texto-2);text-transform:none;letter-spacing:0}
.form .check input{width:auto;margin-top:2px}
.form .check a{color:var(--oro)}

/* Footer */
.pie{border-top:1px solid var(--borde);padding:44px 0 0;background:var(--bosque)}
.pie__grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(200px,1fr));gap:26px;padding-bottom:30px}
.pie__logo{font-family:var(--sans);font-weight:800;letter-spacing:2px;color:var(--hueso);margin-bottom:8px}
.pie__logo span{color:var(--oro)}
.pie p{font-size:13.5px;color:var(--apagado)}
.pie nav,.pie__contacto{display:flex;flex-direction:column;gap:9px}
.pie a{font-family:var(--sans);font-size:13.5px;color:var(--texto-2);text-decoration:none}
.pie a:hover{color:var(--oro-suave)}
.pie__legal{border-top:1px solid var(--borde);padding:16px 22px 90px;text-align:center;font-family:var(--sans);font-size:11.5px;color:var(--apagado)}

/* Barra móvil fija */
.barram{display:none;position:fixed;bottom:0;left:0;right:0;z-index:60;background:rgba(11,26,19,.96);border-top:1px solid var(--borde);backdrop-filter:blur(10px)}
.barram a{flex:1;text-align:center;padding:13px 4px;font-family:var(--sans);font-size:12.5px;font-weight:700;color:var(--hueso);text-decoration:none}
.barram a:first-child{color:#7cc79a}
.barram a+a{border-left:1px solid var(--borde)}

/* Responsive */
@media(max-width:940px){
  .nav__links,.nav__ctas{display:none}
  .nav__burger{display:flex}
  .nosotros__grid,.contacto__grid{grid-template-columns:1fr}
  .nosotros__foto{min-height:340px}
  .barram{display:flex}
  section{padding:64px 0}
  .hero{min-height:78vh}
}